Sterzinger
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Die wichtigsten Leistungen im Überblick

   

Diese Leistungsbeschreibung gibt Aufschluss über wichtige und
hauptsächliche Leistungen der Verwaltungstätigkeit, gemäss den
Bestimmungen des ABGB ( Allgemeines bürgerliches Gesetzbuch )
des WEG ( Wohnungseigentumsgesetz ) oder des MRG ( Mietrechtsgesetz ),
sowie der einschlägigen Durchführungsbestimmungen gemäss der
Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie
sowie der Innung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.

   
 

Führung einer Treuhandbuchhaltung sowie eines Eigentümer-WEG-Kontos
und  Erledigung aller buchhalterischen Aufwendungen

 

Vorschreibung und Inkasso der monatlichen Aufwendungen
sowie Kontrolle und Mahnwesen


 

Erstellen der Betriebs - und Heizkostenabrechnung bis längstens
30.6. eines jeden Kalenderjahres

 

Erstellen der vierteljährlichen Hauseigentümerabrechnung
betrifft : Mietshäuser

  Erstellen und Einreichen der regelmässigen
Umsatzsteuervoranmeldung und Umsatzsteuererklärung
einschliesslich aller Formalitäten und Behördenwege

 

Einhebung einer angemessenen Instandhaltungsrücklage und deren
zinsbringende Anlage - betrifft : Häuser im Wohnungseigentum

 

Vertretung der Wohnungseigentumsgemeinschaft vor Behörden und Ämter
im Rahmen der ordentlichen Verwaltung, sofern kein Anwaltszwang besteht


 

Abschluss und laufende Nachkontrolle der Gebäudeversicherung,
insbesondere der Wertanpassung der Deckungssumme

 

Veranlassen und Überwachen von Reinigungs - und Pflegearbeiten,
an der Wohnanlage, sowie Wahrung der Dienstgeberpflichten
gegenüber dem Reinigungspersonal

 

Regelmässige Kontrollbegehungen der Liegenschaft

 

Einholen von Kostenvorschlägen und Veranlassen von notwendigen Erhaltungs -
und Reparaturarbeiten. Für grosse Sanierungs - oder Revitalisierungsvorhaben
verrechnen wir für die kommerzielle Abwicklung und Bauverwaltung
7,5 % der Bauabrechnungssumme

 

Jährliche Vorrausschau und Ankündigung der im folgenden Kalenderjahr zu erwartenden
Erhaltungsarbeiten - betrifft : Häuser im Wohnungseigentum

 

Organisieren und Einholen von Beschlussfassungen (gem.WEG 2002) der Wohnungseigentums gemeinschaft im Rahmen von Hausversammlungen
oder in schriftlicher Form.


 

Abhalten von Hausversammlungen betrifft : Häuser im Wohnungseigentum

 

Aufgrund unseres leistungsstarken und erfahrenen Teams ist für uns
eine umfassende Betreuung der Liegenschaften möglich. So kann z.B. unser eigener
Techniker anstehende Sanierungsvorhaben neutral begutachten,
die Ausschreibung erstellen und die Bauaufsicht übernehmen.

 
 

Wir übernehmen auch die :

 
 

Verwaltung von Objekten im Wohnungseigentum mit besonderen Anforderungen, wie

 
 

Neubau - Gewährleistungsfristen
Altbau - Grosssanierungen
Appartementhäuser – Ferienwohnungen


 
 

Verwaltung von Mietshäusern
Durch die grosse Anzahl von Mietshäusern, welche wir seit Jahrzehnten betreuen,
sind wir in allen mietrechtlichen Bereichen spezialisiert ( § 18 - Verfahren, EVB - Beitrag, Richtwert,...)


 
     
     
     
     
     

 

 

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