Sterzinger
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Die wichtigsten Leistungen im Überblick

Diese Leistungsbeschreibung gibt Aufschluss über wichtige und
hauptsächliche Leistungen der Verwaltungstätigkeit, gemäss den
Bestimmungen des ABGB ( Allgemeines bürgerliches Gesetzbuch )
des WEG ( Wohnungseigentumsgesetz ) oder des MRG ( Mietrechtsgesetz ),
sowie der einschlägigen Durchführungsbestimmungen gemäss der
Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie,
sowie der Innung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.

Führung einer Treuhandbuchhaltung sowie eines Eigentümer-WEG-Kontos
und  Erledigung aller buchhalterischen Aufwendungen

Vorschreibung und Inkasso der monatlichen Aufwendungen
sowie Kontrolle und Mahnwesen

Erstellen der Betriebs - und Heizkostenabrechnung bis längstens
30.6. eines jeden Kalenderjahres

Erstellen und Einreichen der regelmässigen
Umsatzsteuervoranmeldung und Umsatzsteuererklärung
einschliesslich aller Formalitäten und Behördenwege

Einhebung einer angemessenen Instandhaltungsrücklage und deren
zinsbringende Anlage (für Häuser im Wohnungseigentum)

Vertretung der Wohnungseigentumsgemeinschaft vor Behörden und Ämter
im Rahmen der ordentlichen Verwaltung, sofern kein Anwaltszwang besteht

Veranlassen und Überwachen von Reinigungs - und Pflegearbeiten,
an der Wohnanlage, sowie Wahrung der Dienstgeberpflichten
gegenüber dem Reinigungspersonal

Regelmässige Kontrollbegehungen der Liegenschaft

Einholen von Kostenvorschlägen und Veranlassen von notwendigen Erhaltungs -und Reparaturarbeiten.

Grosse Sanierungs- oder Revitalisierungsvorhaben können durch unseren eigenen Techniker  im Auftrag der WEG kostengünstig und professionell durchgeführt werden.

Jährliche Vorrausschau und Ankündigung der im folgenden Kalenderjahr zu erwartenden Erhaltungsarbeiten  (für Häuser im Wohnungseigentum)

Organisieren und Einholen von Beschlussfassungen (gem.WEG 2002) der Wohnungseigentumsgemeinschaft im Rahmen von Hausversammlungen oder in schriftlicher Form.

Abhalten von Hausversammlungen (für Häuser im Wohnungseigentum)

Erstellen der vierteljährlichen Hauseigentümerabrechnung (für Mietshäuser)
 
Aufgrund unseres leistungsstarken und erfahrenen Teams ist für uns
eine umfassende Betreuung der Liegenschaften möglich.



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